Loi Censi Bouvard : investissez dans une résidence de services, et défiscalisez

Dans cet article, vous allez trouver une explication loi Censi Bouvard, un dispositif qui vous permet d’investir dans l’immobilier, tout en défiscalisant. En effet, ce guide loi Censi Bouvard vous apprendra comment investir, quelles sont les conditions à respecter, mais également ce que vous propose la loi Censi Bouvard 2018. Vous avez des questions, concernant le texte de loi Censi Bouvard ? Vous allez très certainement y trouver la réponse ici, dans cet article.

 

Que propose la loi Censi Bouvard ?

  • D’investir dans un bien immobilier, et de profiter d’avantages fiscaux : avec la loi Censi Bouvard, vous aurez l’occasion de bénéficier d’une belle défiscalisation. En effet, le principe loi Censi Bouvard est de faciliter l’accès aux résidences de services, en proposant de plus en plus de biens disponibles. Aussi, pour inciter les investisseurs à se lancer, la loi Censi Bouvard est particulièrement intéressante, d’un point de vue financier
  • La loi Censi Bouvard vous accorde le remboursement de la TVA : avec la loi Censi Bouvard calcul, vous serez en mesure de bénéficier du remboursement de la TVA. Mais nous verrons la récupération TVA loi Censi Bouvard un peu plus tard ici, dans ce guide loi Censi Bouvard 2018
  • Avec la loi Censi Bouvard, créez votre patrimoine immobilier : quoi de mieux, pour préparer sa retraite ?
  • Une revente facilitée, avec la loi Censi Bouvard : l’investissement Censi Bouvard est particulièrement encouragé, car la revente sera vraiment très simple. Les biens concernés intéressent les nouveaux investisseurs, cependant, il est nécessaire de choisir un bien dont la localisation soit avantageuse

Loi Censi Bouvard 2018 : quelles sont les défiscalisations proposées ?

  • La défiscalisation de 11% de l’investissement : c’est vrai, avec le régime Censi Bouvard, vous allez récupérer, sous forme de défiscalisation, 11% de l’investissement total du bien immobilier
  • Une défiscalisation totale de 20% : pourquoi ? Tout simplement car, nous l’avons dit, il vous sera possibilité de bénéficier de la réduction Censi Bouvard de la TVA

Si le dispositif Censi Bouvard vous intéresse, sachez cependant qu’il existe des conditions pour être éligible.

Quelles sont les conditions pour profiter du dispositif Censi Bouvard ?

  • Investir dans une résidence de services : c’est vrai, pour être concerné par la loi Censi Bouvard, il est nécessaire de réaliser un investissement Censi Bouvard dans une résidence de services. Nous verrons un peu plus tard quels sont ces logements
  • Le montant de l’investissement ne doit pas dépasser les 300 000 euros. Si vous ne respectez pas cette condition, alors il vous sera impossible de profiter de la loi Censi Bouvard
  • La durée minimum de location est de 6 ans, et la défiscalisation sera appliquée sur cette durée

Quels sont les biens concernés par la loi Censi Bouvard impôt ?

Loi censi bouvard

Les résidences de services, qui sont concernées par la loi Censi Bouvard, sont les suivantes :

  • Les résidences de tourisme agréées
  • Les résidences qui ont pour vocation d’accueillir exclusivement des étudiants
  • Les résidences de services qui accueillent les personnes âgées, ou handicapées. C’est le cas, notamment, des EHPAD
  • Les résidences de services où sont prodigués des soins

Renseignez-vous, pour connaître les résidences de services près de chez vous. Il existe forcément un programme immobilier loi Censi Bouvard qui vous correspond.

Pinel ou Censi Bouvard : comment choisir ?

Vous ne savez pas quoi choisir, entre la loi Pinel Censi Bouvard ? Dans ce cas, voici quelques informations qui pourront vous aider :

  • La loi Pinel : celle-ci implique l’achat d’un bien neuf, ou d’un bien ancien réhabilité. Avec la loi Pinel, la défiscalisation se fait, en fonction de la durée de la location, qui est au minimum de 6 ans
  • La loi Censi Bouvard : la loi Censi Bouvard avis est particulièrement favorable, car vous n’êtes pas obligé ni d’investir dans le neuf, ni de réhabiliter le bien que vous allez acheter. De plus, le statut LMNP Censi Bouvard est tout à fait compatible. Il est donc nécessaire de se renseigner, et pourquoi pas utiliser un simulateur Censi Bouvard. Celui-ci vous permettra de connaître avec précision le montant de votre défiscalisation. Nous allons vous en dire davantage

Bien préparer son investissement en loi Pinel, grâce à un simulateur

Nous vous avons expliqué en détail le texte loi Censi Bouvard. Maintenant, nous allons vous guider au mieux, en vous parlant de la simulation.

  • Sur Internet, vous trouverez très facilement un simulateur de loi Censi Bouvard, pour vous aider à préparer de manière éclairée votre achat
  • Nous vous conseillons vivement de choisir un simulateur indépendant, sinon les résultats pourraient être biaisés
  • Le simulateur vous permet de définir le montant de votre prêt immobilier, ainsi que vos mensualités, et bien évidemment la défiscalisation dont vous allez pouvoir bénéficier

Toutes les informations cruciales pour préparer au mieux votre investissement vous ont été données dans ce guide. Maintenant, c’est à vous de vous lancer, dans l’aventure de l’immobilier !